manager, real estate & assets(J103142)

• 本职位对星巴克的贡献在于：
• ◆ 通过主导未来门店店址的遴选与租赁谈判，协助星巴克取得优越的地理位置，从而为公司成功做出贡献。同时在开发总监分派的区域内对已有的店面进行长期持续的维护，保证自己区域内的门店良性的持续经营，提升投资组合的价值。任职者需要按照星巴克的指导原则行事，并做出表率。
• 职责和主要职能包括但不限于以下内容：
• ◆ 在开发资产高级经理的指导下，负责市场拓展的各项工作。
• ◆ 实地考察所负责区域的市场情况，走访竞争对手及现有店址。
• ◆ 独选址分析及新址租赁范围、商务条件、合同条款的谈判。
• ◆ 开展产权资料收集、核查，处理法律及租赁相关问题的解决方案。
• ◆ 核查现场勘验报告。
• ◆ 在自己负责的片区内独立完成既有店面的降租、续租、扩租、缩铺、迁址、改造、关店等资产工作的计划设置及实施，并完全胜任独立谈判并最终签署合同。
• ◆ 在自己负责的片区内建立及维护业主关系，及时处理各项突发事件，保证门店正常经营，维护租约的严肃性及稳定性。
• ◆ 协助开发资产总监处理区域内相关开发资产时间的跟进和处理。

所需专业技能

• ◆ 5 年以上的相关工作经验
• ◆ 优秀的沟通能力
• ◆ 具备一定的法律知识
• ◆ 良好的组织技能、谈判技能、
• ◆ 良好的英文水平
• ◆ 自律性强、工作认真踏实