产业园招商经理(J16388)

1. 招商租赁：负责产业园生物医药类企业客户的招商租赁工作，完成客户需求挖掘、项目带看、商务谈判、租金测算、合同拟定与签署、回款跟进等全流程，落实公司下达的招商租赁、去化率、出租率等核心业绩指标；
2. 资源拓展与维护：对接上海市闵行区及前湾片区相关政府主管部门（投促中心、经委、高新区管委会等），跟进产业政策落地、政企联动活动、优质项目申报对接等工作；拓展并维护产业渠道、代理机构、生物医药行业协会、科研院所、高校实验室等合作资源，搭建多元化、高转化的招商渠道网络；
3. 客户全周期服务：负责签约客户的入驻交接、手续协同、问题响应等全流程服务，协同公司内部及第三方团队解决客户入驻过程中的各类需求，维护长期稳定的客户关系，推动存量客户的续租、扩租及老客户转介绍；
4. 运营支持与文案工作：负责招商相关的项目推介材料、招商方案、工作汇报、行业分析等 PPT及各类文案的撰写、优化与更新；配合完成产业园招商推介会、行业论坛、企业沙龙等活动的策划、筹备与落地执行；
5. 市场与产业研判：持续跟踪生物医药行业发展动态、上海及长三角区域产业园招商市场行情、区域产业扶持政策变化，定期整理市场数据、输出分析报告，为项目招商策略、定价机制、优惠政策的优化调整提供决策支撑；
6. 完成上级领导交办的其他招商运营相关工作。
7. 学历背景：全日制本科及以上学历；
8. 工作经验：5年及以上产业园区、产业楼宇、写字楼招商租赁相关工作经验，具备招商租赁全流程签约落地成功案例，过往业绩优异；
9. 核心能力：具备优秀的商务谈判、客户拓展与公关沟通能力，可独立对接企业客户、政府部门及渠道合作方；具备强烈的结果导向意识，抗压能力强，能适配招商岗位的工作节奏与业绩要求；
10. 技能要求：熟练使用Word、Excel、PowerPoint等办公软件，具备优秀的文案撰写、数据统计分析与PPT制作能力；
11. 职业素养：具备良好的职业操守与保密意识，责任心强，执行力突出，拥有良好的团队协作意识与跨部门沟通协调能力；

优先条件

1. 生物医药、生物工程、药学、医学、医疗器械等相关专业背景，熟悉生物医药行业研发、生产、办公场景需求与行业发展规律；
2. 拥有上海生物医药产业园、医疗器械产业园招商租赁从业经验，熟悉产业政策，具备生物医药行业客户资源与渠道资源者优先；
3. 熟悉上海产业园区招商政策、企业工商注册、产业项目落地全流程，拥有丰富的政府对接、渠道代理合作管理经验者优先；
4. 地产代理机构产业地产部门从业经验，有大型企业自持产业园项目招商运营全周期经验者优先。